住宅ローンの本審査以降、分割払いやリース契約したものはありますか?

融資直前

竣工間際になると、住宅ローンの融資について動きが出てきます。
本審査以降、連絡がくることもなかったのですが、この時期は住宅ローン関係の連絡が増えてきました。

連絡といっても、言われた書類を用意したり、銀行に行ったりするくらいなのですが・・・
事前審査や本審査で、たくさんの書類を準備しましたが、まだまだ送らなければいけないようです。
(住宅ローン本審査で用意した書類はコチラ)

新たに送った書類は

  • 会社の決算書
  • 源泉徴収
  • 法人の納税証明書

会社経営をしているため、サラリーマンより出す書類も多いようです。

会社がうまくいかなくなれば、収入もなくなるわけで・・・住宅ローンは、経営者に厳しいと聞いてはいましたが、金利など確かにサラリーマンより厳しいものがありました。
こればかりは仕方ない…

頑張って働いて、早く返すぞー!

何がめんどうって、平日に、役所にいったり税務署にいったりしなきゃいけないことですね。

最終確認事項

担当の方から電話で最終確認がありました。

「本審査(10月)以降に、分割やリース契約をしたものはありますか?」

「たぶん。ないです。」

「これから個人情報開示をしますが、ない場合はないと申告します。ないと申告したのにあった場合は、融資がおりませんので、よく確認してください。」

「うーん、多分ないはずですが、念のため確認して折り返します。」

ホントにないのですが、あれば融資は降りないと言われるとドキドキですよね。
重箱の隅をつつくように、買い物履歴や行動などを振り返りました。

そこで思い当たるものが1つだけありました。

それは、会社で、10月以降に申し込んだ月額制のツールです。
会員制のツールで、毎月1万ほど払うとそのツールが利用できるようになっているものなんですが、これは分割にあたるのかどうか?
いつでもやめれるものだけど、一応聞いてみることにしました。

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細かいお金はどうでもいい・・・

担当さんに折り返してその話をすると、明らかにどうでもいいような反応。
「そんな細かいお金ではなく・・・」
「もっと大きい額の買い物とか・・・」

月1万程度の小せー買い物なんてどうでもいいよ!というのが、ぷんぷん伝わってきます。

「うーん、たとえば車とか?それだと本当にないですね。」

「例えば、つなぎ融資とか・・・」

「え?つなぎ融資しましたよ。」

「そのことです・・・」

えー。それなら最初からつなぎ融資しましたかって聞いてよー!

つなぎ融資について

つなぎ融資を利用した場合は、自分の口でそれを伝える必要があるようです。
とはいっても、「分割やリース契約はありますか?」と聞かれて、「つなぎ融資ですねー」と答えられる人は、ほとんどいないんだとか。

それでも、自分の口から言わせる必要があるため、あの手この手で誘導するらしいです。

担当さんも「先ほどは上司がいたので、はっきり教えられなかったんですが・・・」と折り返しの電話で、コッソリ教えてくれました(笑)

いやぁ、これには気が付きませんでした。という小話です。

今日の気づき

つなぎ融資を利用した場合は、自分で申告しよう

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まい

投稿者プロフィール

マイホーム建築(2015年桧家住宅で建築)をきっかけに、家づくりに関する情報発信を始めました。

普段は、WEB関連の仕事をしています。
年子の兄妹と、双子のカニンヘンダックスの母。

趣味は、車、飛行機見学、F1、旅行、ホームパーティー、ミシン、酒、犬。
多趣味を極めております。

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コメント

    • れん
    • 2015年 3月 18日

    お邪魔します。

    立ち入った事をお聞きしますが、まいさんは『つなぎ融資』は借入をした金融機関ではなくて別の金融機関なのですか??

    もし同一金融機関なら、何故わざわざ『つなぎ融資』をしたと伝えなきゃなのですか?
    だって、あなたのトコでつなぎの契約結んだじゃん!!
    と言いたくなりますよね?

    申し訳ありません…もし回答しづらかったらスルーして下さい。
    私が勉強不足なので(^_^;)

      • まい
      • 2015年 3月 18日

      >れんさん そうなんですよー。違うところなんです。
      ホントは同じところでやるのが一番いいんですよね。私の知識不足で、すべて営業さんにお願いしてしまいましたが、いろいろ不勉強だったと思います…
      あとは、もっと貯金してから家を買うべきだったなぁとか。
      ローンのことはこれから続く大きな問題なので、もっと勉強せねば!と思います。

    • れん
    • 2015年 3月 19日

    お邪魔します。

    そういう事だったんですか…わが家も同じような確認電話が来たらまいさんを参考に対処しようと思っていました。

    でも、まいさんは住宅ローンの借入する金融機関は自分たちで金融機関を決めて審査を通したのでしょうか?
    もしHMにお願いしたのなら、つなぎ融資をしない金融機関は紹介しないですものね?!

    私たちの担当は入社したばかりで私たちが初めての顧客ですが(担当にはもれなく店長が付いてますが)早い段階で『つなぎ融資をしてくれる金融機関が良いですよ!』って言ってくれてました。
    店長の助言だとは思いますが。
    ※私たちはお金が無いアピールしてたから余計(^_^;)

    私たちも、つなぎ融資で頭が痛いです。
    主人は呑気にしてますが…全然分かってなくて(>_<)

    最近はあんまり笑ってない気がします。
    地鎮祭のブログにコメントしたら、まいさんは『笑いの絶えない家になりますよ!』って言ってくれましたが、本当にそうなるか不安です。

    ごめんなさいm(__)m
    愚痴になっちゃいました。

    まいさんのブログの挿し絵?結構楽しみです。たまに仕事中覗いて笑ってます(^o^)

      • まい
      • 2015年 3月 19日

      >れんさん こんにちは。我が家は、会社経営をしていてサラリーマンじゃないので(設立5年程度)審査や条件が厳しいようです。ウハウハに儲かってる会社だったら、そんなこともないのでしょうが(涙涙)業種的にも新しいせいか、他よりちょっと厳しいようなことを聞いたこともあって…
      ローンは、HMおすすめのところは減額になってしまったため、再び満額出るところを営業さんに探してもらって決めました。
      というわけで、私の住宅ローン系の記事は、参考にならないかもしれません^^;

      ローンについては、営業さんまかせで、自分では勉強不足で・・・不利な情報は少しも教えてくれなかったので、あとからすごく不安になりましたよ。

      男の人にはわからないことってありますよね。。。
      家ができるワクワク感もありますが、お金のことを考えると不安になりますよね。
      特に今、引き渡しが近づいて、どうすればいいのかと思うこともありました。もっと貯金してから買うべきだったのかとか・・・

      笑うことかぁ。私はどうなんだろうと考えてみました^^;
      人それぞれだと思うんですが、れんさんが今笑えないのは、それだけ家づくりやお金のことに真剣な証拠なんじゃないかなぁと思います。不安は、成長の証だと思うんですよね。いろんな意味で、不安じゃなくなった時の方が、やばいんじゃないかと・・・
      なんて偉そうにすんません>< 

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