いよいよ住宅ローン本審査!面談で聞かれることと必要書類について

インテリアコーディネートの段階で、一度金額を〆て(これを営業で〆るというらしいです)、いよいよ住宅ローンの本審査です。

我が家の場合は、会社経営をしているため、用意する書類が多いようです。

用意する書類等

  • 契約書(見積書・設計図面を含む)
  • 印鑑証明・住民票
  • 実印・本人確認証明証
  • 収入関係書類

–課税証明書
–源泉徴収票
–給与明細
–法人税納税証明書
–法人決算書
–試算表・売上が確認できる書類

  • 自己資金が確認できる書類(通帳や有価証券など)

漏れがあるかもしれません・・・

書類はたくさんありますが、市役所と税務署に1度行けば揃ったので、手間もかかりませんでした。
ちょっと面倒なのは、3年分の会社の書類。
これも事前審査の段階で用意したものがほとんどなので、今回慌てて準備したようなものはありませんでしたが、事前審査の時は、次から次へと必要書類を言われて大変でした・・・

面談で大切なこと

住宅ローンの面談というと、ちょっとドキドキします。
事前にネットでどんなことを聞かれるのか調べていたところ、「一番大切なのは、時間に遅れないこと」と書いてありました。

なるほど。お金のことですから、時間に遅れる人はお金にだらしないと思われてしまいますよね。
前日は時間に遅れないように、翌日の流れを頭の中で何度もシュミレーションしました。

ホントかどうかはわかりませんが、何事においても時間を守ることは大切ですものね。

面談で聞かれること

さて、どんなことが聞かれたか・・・

実は、我が子がこの時ぎゃんぎゃん泣いてしまい、私は赤ちゃんをあやすのに精一杯で、頭が真っ白になってしまいました。

スポンサーリンク  

担当さんが「うちも半年の子供がいて・・・大変ですよね」と声をかけてくださったのが、救いでした。

赤ちゃんに必死で、すべてを記憶しているわけではありませんが

まず、融資の流れについての説明がありました。
利息や返済期間、金額の確認、今後の流れ、注意事項など、書類に書いてあることを1つ1つ丁寧に説明してくださいました。

それから、仕事については、どんな事業なのか、新事業を立ち上げたのでその内容、売上の推移の理由(業績の悪い時期の理由やそこから回復したときの理由など)を、簡単にお話しました。

ただ事前審査の段階で、ほとんど伝わっていることだと思うので、再確認という感じで、そんなに長くお話したわけではありません。

営業さんからは、事前審査から本審査の段階で値段がかなり増えているので、その点をつっこまれるかもしれないと言われていました。
おうちの仕様変更と答えればよいと言われていましたが、そこも聞かれませんでした。
「建物価格いくらですね」と確認されただけです。

その後、申込書に記入して終わりでした。

時間にして30分弱でしょうか。

本審査で落ちるケースは!?

営業さんは「事前審査から今日までの間に、よほどのことがなければ大丈夫でしょう」とおっしゃっていましたが、審査の結果が出るまでドキドキです・・・

ちなみによほどのこととは、
・会社が倒産した(辞めた)
・借金をした
というようなことです。

引き渡しまでは、絶対に会社をやめたり、変えたりしないでください!と念を押されました。

よほどのことをしていなくても、結果が出るまでは、ドキドキです・・・

今日の気づき

住宅ローンの本審査より、事前審査のほうが大変だったかも・・・

関連記事(一部広告含む)

まい

投稿者プロフィール

マイホーム建築(2015年桧家住宅で建築)をきっかけに、家づくりに関する情報発信を始めました。

普段は、WEB関連の仕事をしています。
年子の兄妹と、双子のカニンヘンダックスの母。

趣味は、車、飛行機見学、F1、旅行、ホームパーティー、ミシン、酒、犬。
多趣味を極めております。

この著者の最新の記事

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. 2015年 3月 13日




ピックアップ記事

  1. ニュース カーテンを検討している際に、候補の1つだったカーテンDo!さんが、破産したとのニュースで…
  2. 住友不動産の企画 おもしろいな~と思ったニュースがありました。 ニュース記事はコチラから …
  3. キッチンウォールキャビに惚れた理由 我が家は、ごく標準仕様で、これといったオプションは付けていませ…
ページ上部へ戻る