契約時と最終の見積もり、オプション以外で増えた金額について｜桧家住宅で注文住宅を建てる件

オプション以外で増えた金額

どなたかのブログで、契約時の見積もりと最終見積もりに違いがあって、危うく損をするところだったと見たので、私もチェックしてみました。

確認してみると、けっこう違う箇所があるものです。
特に説明はなかったので、最終見積もりで増えた分は、オプション分だけだと思っていたのです。

我が家の場合、けして損したわけではありませんが、増えた項目と理由を一応記載してみました。

建物本体価格

契約時　18,310,000
最終　　18,465,000

理由　　工事面積は変わらないけれど、ベランダ部分を狭くして室内を広くしたため、料金があがった

共通仮設工事

契約時　779,920
最終　　789,000

理由　　工事面積を入力すると、自動で機械が値段を引っ張ってくるようです。
わずかではあるけれど、ベランダ部分を狭くして室内を広くしたため、こちらの金額にも影響があったようです。

解体工事費

契約時　1,400,000
最終　　1,650,000

理由　　不明

以前の記事でも書きましたが、タマホームさんに出していただいた見積もりでは130万円でしたので、140万であればハウスメーカーによる違いと思えるのですが、なぜこれだけ上がったのか不明です。
営業さんにも聞いてみましたが、わからないということでした。

破風先端

契約時　なし
最終　　30,000

理由　　契約時の計算ミス

6カ所を超える部分は、オプションで費用がかかるというものですが、契約時と最終と家の形が変わっていないにも関わらず、値段が増えていました。

図面を見れば明らかで、我が家は７ヶ所。
契約時の見積もりが、間違っていたようですね。

小屋裏収納

契約時　10.10㎡　252,500円
最終　　11.59㎡　289,750円

理由　　広くなった分、追加料金があるようです。

青空リビング

契約時　9.75畳　448,000円
最終　　8畳　　 448,000円

理由　　小屋裏収納とは違い、狭くなっても料金は減りません。
青空リビングは、何㎡から何㎡までは、料金統一という形をとっているそうです。

水道メーター排水位置変更

契約時　なし
最終　　100,000

理由　　必要だからということです。

説明をしていただいて、計算の仕方が親切じゃないなと思う部分はありますが、（小屋裏と青空リビングの計算方法）ほとんどの部分は理解でき納得しました。
ただ、解体工事に関しては、いまだに納得できる説明がありません。

なんとなく、一度「わかりません」と言われてしまうと、しつこく聞きにくくなってしまっている部分があります。
我が家の場合は、けっこう言われるまま…というところがあるので、性格の問題でもあるのですが、あとあと引っ張らないためには、もう一度ちゃんと説明をしてもらった方がいいかもしれませんね。

今日の気づき

念のため、もう一度見積もりをチェック！