地盤改良工事の見積もり、値段があってないようなもの?|桧家住宅で注文住宅を建てる件

スウェーデン式サウンディング試験

地盤調査は、スウェーデン式サウンディング試験という方式で行われました。
深さ10メートルまで調べました。

スクリューを挿入し、回転させる。
その回転数によって地盤の強さを調べるんだそうです。

我が家は、5点調査をして、4点で要改良の結果が出てしまいました。
地盤改良(②以外はすべて要改良)
現場監督さんは「比較的浅い部分で要改良の結果が出ていて、深い部分の地盤はしっかりしているので、そんなに弱い土地じゃありませんよ」とおっしゃってました。


安心させるためかもしれませんが、良いように言ってくださると、少しだけ救われます^^;

地盤改良設計と見積もり

我が家では、柱状杭を36本、約2.75メートルの深さに入れる工事で、1日で終わるそうです。

見積もりは、90万でしたが、現場監督さんの裁量で10万円引いてくださるとのこと。

地盤改良
連絡が遅くなってしまったし、そんなに深いところで出てないのに高いと思ったから…とおっしゃってましたが、どこもそれくらい値引きしてくれているようです^^;

地盤改良費用は、約100万見ておいてくださいと言われたので、だいたいこんなものだなと思いましたが、家にかかる金額って、素人にはまったくわからないですね。
値段があってないようなものもたくさんありますし・・・

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相見積もりをする方もいるようですが、うちはもう工事が始まっているので、それで了承しました。

我が家の土地

我が家の土地は、親が分譲で購入したものです。
近くに水はないですし、山を切り崩した土地でもないし、平地なので、昔から近所の人は「ここは地盤がいい」と言っていました。
うちに出入りしている業者さんも「ここは、地盤がよくていいね~」なんて言っていたので、地盤改良は他人事だと思ってました^^;
でも、その土地を売った業者さん関係が「地盤がいい」っていうの当たり前ですよね(笑)

地盤改良は、その土地の地形だけでなく、個々の土地によって違うから、うちで出てもお隣さんは出ないということも普通にあるようですけど…
裏のお家に、「地盤改良だってー」と言うと、「そんなわけないわよ~。ここは強いから♪」と土地を信じて疑っていなかったので、それ以上は何も言いませんでした。
空気読まないとね(笑)

せっかくなので工事見学

どんなことをやっているのか、せっかくなので見学してきました。
長居しなかったのでわかりませんが、杭のようなものを入れているのがわかります。
地盤改良

地盤改良工事

この日は、電機屋さんも来て「仮設電気」の引き込みをしていました。

今日の気づき

地盤改良費用、けっこうどんぶり勘定でビックリ

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まい

投稿者プロフィール

マイホーム建築(2015年桧家住宅で建築)をきっかけに、家づくりに関する情報発信を始めました。

普段は、WEB関連の仕事をしています。
年子の兄妹と、双子のカニンヘンダックスの母。

趣味は、車、飛行機見学、F1、旅行、ホームパーティー、ミシン、酒、犬。
多趣味を極めております。

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コメント

    • RIVA
    • 2015年 2月 19日

    連投すみません。
    うちは逆に土地買う時から[地盤弱いので改良が必要ですよ。]と不動産に言われその分若干値引きして貰いました。また近所の人からも、周りみんな田んぼで、うちも改良したから絶対必要だ。と言われてたけど結果大丈夫でした。地盤はわかりませんね。登記簿見ると過去に田んぼではなかったので助かったのかな?

    ただボーリングの結果は「なんと大丈夫でした!」だけで用紙とか一切貰えてないんですよね。。。
    こういった所が抜けてるというか大ざっぱというか。
    営業にもよるのでしょうけど、自分は気にしない人ですが人によってはクレームになるんじゃないか?というのがチラホラ、、、

      • まい
      • 2015年 2月 20日

      >RIVAさん それはラッキーでしたね!地盤って、ほんと個々のおうちによって違うみたいですね。うちの近所にも、昔池だかなんだかで地盤が弱いと言われているエリアがありますが、そのエリアの中でも出てないおうちだってありますしね。
      検査結果報告書みたいな感じで、20枚くらいのものをもらいました。改良なしなら、なくてもいいか~と思えますが、業者さんはその報告書まで含めて値段を出しているので、私なら欲しいかも^^; 見ても、あんまりわからないんですけどね(汗)

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