仮住まい家賃と住宅ローンの2重払いを避けたいので・・・

引き渡し後すぐに入居したかったわけ

我が家は、急いでいるわけではないので、建物の完成時期はいつでも良かったのですが、引き渡し後は速やかに入居したいと思っていました。

これは、おそらくみなさん同じだと思いますが、現在の家賃と住宅ローンの返済が重なり、2重の支払いになってしまうと辛いからです。

ただ、外構やら何やらで、引き渡し後すぐに入居することは、実際には難しいらしいですね。

支払いはいつから？

あくまで我が家の場合で、他のかたは違うかもしれませんが・・・
住宅ローンの支払いは、引き渡し後住宅ローンを実行したあとの、最初の引き落とし日からになります。

例えば、毎月25日に返済の場合は

3月23日　引き渡し
3月25日　引落とし

になりますし

3月27日　引き渡し
4月25日　引落とし

になるようです。

そう考えると、けっこう引き渡しの日って、大切ですよね。

つなぎ融資

我が家はつなぎ融資を利用しています。
つなぎ融資は、住宅ローンが実行されるまでの一時的な借金で、うまく申請しておくと、家賃と住宅ローンの2重払いも回避できるはずなんですが・・・

つなぎ融資の申請は、桧家さんにおまかせしましたが、返済期限が引き渡し後すぐになっていました。

桧家さんには、「家賃と住宅ローンの2重支払いを避けたい」と伝えていたのですが、忘れられていないか・・・すごく心配でした。

今思えば、無知過ぎたと思いますが、はじめてのことなので、まかせっきりで・・

あまりに不安で先日、「2重支払いを避けたいんですが・・・大丈夫ですよね？」と、再び聞いてみると、今初めて聞いたよみたいな感じで「ずらすことできますよ」とあっけない返事（汗）

やっぱりそのままでは、2重払いになっていたようです（汗）

そこで、つなぎ融資の期間延長をしていただきました。

でもなんで大切なことなのに忘れちゃうのかな…と思うんですよね。
人の話をよく聞いて、メモを取ればいい、それだけなのにね。

つなぎ融資を延長するデメリット

もちろん、つなぎ融資を延長すればデメリットはあります。
利息ですよね。
つなぎ融資は利息が高いので、延長すればその分利息がかかってきてしまいます。

借りるところによって金利は違うと思いますが、1ヶ月延長すれば数万利息がかかってしまいます。
できれば、1ヶ月分くらいは余裕を持って、両方支払っても生活が苦しくないようにしたいところですね。

利息のことを考えてどうしようか迷いましたが、うちは、ここまで思った以上に出費があったことや、引落とし日と家賃の支払日が近接していたため、期間延長をしました。

今までもずっとそうでしたが、桧家の営業さんにお金のことを聞いてもはっきりと答えてくれたことがありません。
今回も1ヶ月延長することによってどのくらい利息がかかるか聞いても、「数万もかからないはずですよ。あとで確認しますね」と言ったっきりなんです。

でもその段階で申込用紙を書かされるので、あとで調べて「思ったより高かったね」になってしまうんですよねぇ。

反省点

私は、家づくり自体もお金についても、無知すぎたなと思います。
家づくりが始まってから、調べて勉強したこともたくさんありますが、時すでに遅しの部分もありますし…

契約するときにも、どのくらい費用がかかるか確認していましたが、その時聞いていたよりもかなりかかりました。

家を建てることは簡単かもしれないけど、支払いをし続けていくことは大変。
我が家のように小さい会社経営の場合、決まった安定収入やボーナスを期待してはいけないので…
だからこそ、もっとちゃんと勉強しておくべきだったなぁと思います。

何かにお金が必要だと言われるたびに、もっと自己資金を貯めてから契約するべきだったなと何度も後悔しました。
だけどここまで来たら、頑張って働いて少しでも早く返すのみ！

住宅ローンに関する勉強は、今からでも遅くはないので、勉強していきたいなと思っています。
繰り上げ返済がんばるぞー！

今日の気づき

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